澳门楼市政策调控：加征5%或10%的印花税!
2023-05-29 11:35:50 来源：淘房网
大家都知道，澳门是一个经济发展较快，相对繁荣的一个城市，很多内地人会选择去澳门务工，在澳门务工的同时，有些人们就想在这里买房，改善家人的生活，但是澳门房地产供应紧张，为此澳门楼市推出新政策，非澳门户籍置业，加征5%或10%的印花税。
澳门出台楼市新政，澳门居民非首次置业以及非澳门居民置业在原按揭成数的基础上收紧10%至20%不等，首次置业的澳门居民将不受影响。
澳门的房屋一直未有总体规划，以及短中长期计划，房屋供应数量无从稽考，对比香港，港府提出“十年建屋计划”，未来10年会以46万个房屋为兴建目标，其中公屋与私楼4:6，政府亦会每年检讨计划，让社会可见房屋供应的可能性，这样可迫使政府每年都要“交功课”，交代土地储备供应及房屋的落实兴建，包括公屋及私楼的计划。
反观澳门，政府连基本的整体房屋规划亦欠缺，且没有公布过土地供应的任何数据，包括已宣告批给失效的57幅土地，何时才能回收?会否公开拍卖以应付私人市场房屋今后的中长期供应，至今亦没有任何交代。
为促进房地产市场健康发展，澳门特区政府推出新一轮房地产市场管理措施，包括取消出租房屋因空置而获豁免房屋税的规定，以及向取得非澳门居住用途不动产者加征5%或10%的印花税。
此次推出的相关措施包括：取消出租房屋的房屋税空置豁免;除原来应缴税项外，再向取得非居住用途不动产或其权利的取得人，加征按不动产移转价值或估定价值计征的印花税，如取得的为第二个不动产，税率为5%，如取得的为第三个或以上的不动产，税率为10%。
非澳门本地户籍人士，如果有在澳门购房的需求，就要先考虑一下自己的经济能力，而且澳门的房价相对较贵，如果自己经济上宽裕的话，在澳门购房也是可以的。澳门推出的这个调控政策在一定程度上缓解了澳门房地产紧张的局面。
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