“撤辣”后香港楼市火热售楼处人挤人
2024-03-04 15:53:55 来源：互联网
2月28日，香港取消了实行14年的楼市“辣招”，包括买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。3月首个周末，香港楼市热度大幅飙升，预约看房量创11个月新高，“撤辣”后首4日一手住房成交量达217宗，超过了2月前27日195宗的总和;此外，内地客户咨询量激增，消息指有内地专才周末坐高铁来网红楼盘“亲海駅”买楼。
“撤辣”后香港楼市有多火热，一手楼盘销售数据直接表现了。
2月26日，全香港一手住宅成交量只有4宗，2月27日也只有14宗，但2月28日至3月2日，每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗和82宗。也就是说“撤辣”后仅仅4日的一手住宅成交量，就几乎追平到了2月整体一手住宅成交的270宗。
龙年首个在香港开售的住宅项目为恒基地产旗下Belgravia Place。今日，尖沙咀售楼处人流推搡涌动，几乎重现去年10月长实打折销售“亲海駅”时的认购盛况。
据悉，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰透过公司名义，以790万港元买入土瓜湾城轩两房户，若出租料月租为2万港元，潜在租金回 报约为3-3.5%。若在全面撤辣之前，公司客户需要支付15%额外税，以陈永杰购入的房屋为例，撤辣前需付118.5万港元。“撤辣”后公司客户只需付3%印花税，即23.7万港元，两者相差94.8万元。
陈永杰还表示，“撤辣”消息公布之后，中原地产网页浏览量太大，一度宕机，情况罕见。“撤辣”当日，中原地产网页浏览次数达147万，按周急升超50%，翌日，浏览量仍高达143万。此外，财政预算案发布前买家看盘热情已显著提高，自2月24日起浏览量连续六天破100万。陈永杰还透露，一手住宅成交量在预算案发布后的2月最后两日达80宗，成交量占整个2月的30%，3月1日及2日一手住房成交量更是达到54宗及73宗，预计整个3月1手住宅成交量可达1500宗，按月急升超5倍。
