全款买房的优劣势是什么?
2023-05-30 11:11:48 来源：淘房网
许多人不清楚全款买房的优劣势是什么，下面小编就来给各位说一说，希望能给各位带来一些帮助，一起来看看吧!
1、全款买房支出少
虽然 次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等，而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款，目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
如购 套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
2、流程简
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便，对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、易出手
从的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易，即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
4、压力大
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。
5、变数大
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。
6、风险大
对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
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