贷款年利率一般多少为正常?房贷选择LPR波动大吗?
2024-02-28 15:39:33 来源：淘房网
我们如果要去贷款买房的话，那贷款利率就是个不可避免的话题。我们都知道贷款利率是浮动的，今天我们就来看一下贷款年利率一般多少为正常?房贷选择LPR波动大吗?
一、贷款年利率一般多少为正常?
贷款年利率一般多少正常，通常要分为以下情况讨论：
1、民间借贷：民间借贷利率的司法保护上限为一年期贷款市场报价利率(LPR)的4倍，也就是说民间借贷的贷款年利率小于等于一年期LPR的4倍为正常利率。高于一年期LPR的4倍，超出的部分产生的利息，用户不需要归还。出借人向法院起诉，要求借款人按照约定的利率支付利息，人民法院不予支持。
2、金融贷款：金融贷款的年利率小于等于36%属于正常利率。当借贷双方约定的贷款利率未超过年利率24%，出借人向法院起诉，要求借款人按照约定的利率支付利息，人民法院应予支持。
如果贷款年利率在24%至36%这个区间范围内，那么就处于自然债务区。出借人向人民法院起诉要求保护这个区间的利息，人民法院不予法律保护。也就是说，用户申请的金融贷款，贷款年利率超过24%，超过部分的利息用户可以不归还。而用户归还了这部分的利息，之后又想要回来，这时候向法院起诉，法院同样会驳回用户的请求。因为基于用户自愿给付的原则，后续无法要回这部分利息。
二、房贷选择LPR波动大吗?
房贷选择LRP波动并不大，虽然LPR是浮动的，但并不是每个月都会出现变化，并且从历史数据来看，就算是LPR变动了但变动的幅度也不是很大，所以与LPR挂钩的房贷利率的波动也不大。
虽然现在房贷利率已经与LPR挂钩，但并不是LPR变化以后客户的房贷利率就会跟着做出调整，以下三种房贷利率是LPR影响不到的。
1、公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，与LPR的变化并没有联系。
2、以前的存量房贷选择了固定利率。只要客户选择了固定利率，那么不管LPR如何变化，都不会对自己的房贷造成影响。
3、客户还未走完一个房贷利率周期。虽然LPR是每个月都会重新公布一次，但房贷利率并不是每个月都有变化，需要走完一个房贷周期以后再重新调整，这个周期最短时间是1年。
对于LPR的涨跌普通人预测不到也左右不了，因此不管房贷利率的涨跌如何，客户还是要保持一个客观的心态。
